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发送题目，返回答案。心理健康测试题目及答案,试题助你考试有好结果评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（
某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了（)的职业道德。A．独立、客观、公正B．
预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果
一套建筑面积m2,每m2建筑面积元的住房,总价为30万元,其在实际交易中的付款方式错误的是（)
居住用途房地产的位置优劣，主要是看（)和安宁程度。A．周围环境状况B．繁华程度C．临街状况D．附近是否
一般人通常对土地最直观的认识是（)。A．建筑物B．水域C．田地D．大气层E．地面
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,尽管位置上有差异,但带来销售净收
根据人口增长的绝对数量,人口增长有哪几种情况？（)A．人口正增长B．人口负增长C．人口净增长D．人口零
甲、乙两块土地,甲土地的单价为元／m2,容积率为2;乙土地的单价为元／m2,容积率为2.5,假设两
一般来说*治不安定,意味着社会可能动荡,会造成房地产价格上涨。（)A．正确B．错误
一个估价项目完成后，应保存的估价资料包括（)。A.委托估价合同B.实地查勘记录C.估价人员的作息时间
对于有规划设计条件要求,但尚未明确的待开发房地产（)假设开发法进行估价。A．难以采用B．不多采用C．
（)是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。A．社会因素B．环境因素C．人口因素D．行*因
在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
某建筑物共三层，总建筑面积为m2，每层建筑面积相等，房地总价为万元，土地价值万元，其
现金流量折现法与传统方法的主要区别（)。A．对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转
投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为)能够实现的
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的方面的内容是（)。A．区分实际成本和客
计息期有些费用不是发生在一个时间点,而是在一段时间内连续发生,但计息时通常将其假设为所发生的
某宗房地产年的纯收益为万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限
在实际的估价中,我们采用的是实际成本。（)A．正确B．错误
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营
开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和（)所需的直接费用、税金等。A．基础建设B．开发市场潜力C．
高层建筑地价分摊的方法有（）。A按建筑物价值进行分摊B按房地价值进行分摊C按土地价值进行
土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（
下列关于激素调节的叙述，不正确的是[]A．肾上腺素发挥作用后被灭活B．体内失水过多时抗利尿激素释放减少C．
已知某物种的细胞中含有26个DNA分子，其中有2个DNA分子各含有个碱基，由这2个DNA分子所控制合成的多肽链
镰刀型细胞贫血症是一种常染色体上的隐性遗传病。某对正常夫妇均有一个患该病的弟弟，但在家庭的其他成员中无
将少量的某种细菌接种到恒定容积的液体培养基中，并置于适宜的条件下培养，定期取样统计细菌的数目。如果以时
食醋中的醋酸分子是活细胞不选择吸收的小分子物质，蔗糖是活细胞需要的大分子物质。用食醋和蔗糖可以将新鲜的
下列有关人体细胞内ATP的叙述正确的是[]A．通常情况下，ATP中所含能量都可直接用于各项生命活动B．细胞呼吸的
细胞膜上与细胞的识别、免疫反应、信息传递有着密切关系的化学物质是[]A．糖蛋白B．磷脂C．核酸D．脂肪
现代生物进化理论认为生物进化的基本单位是[]A．细胞B．个体C．种群D．群落
下列不属于哺乳动物下丘脑功能的是[]A．参与体温调节B．参与水盐平衡的调节C．分泌促甲状腺激素D．对昼夜节律
将洋葱表皮细胞置于一定浓度的KNO3溶液中，一段时间后用显微镜观察，未观察到质壁分离现象。以下推测不合理的