▲臻越院实景图
年，是绍兴交付大年。
仅今年上半年，就有约10个项目即将交付。
房地产进入“黑铁时代”，楼盘交付，却毁誉纷纭。
一部分楼盘“静音模式”交付，一部分在维权，还有些楼盘之美，只存在朋友圈滤镜当中……
上周，镜湖核心区，融创臻越院顺利交付。
高级质感的大玻璃、铝板搭配石材的外立面，国际团队打造的园林景观……效果图的美无一例外，变成了现实。
这场交付，让我们又一次见证，融创产品营造的深厚功力。
而在很多业内看来，归心社区的运营，才是融创最厉害的软实力。
1st
全龄关照——社区空间的营造
交付现场，臻越院最让人惊艳的，是公共空间的规划和设计。
老有所颐，幼有所乐，自我安放，每一寸空间背后理念，都暗藏孔夫子的大同理想。
老人生活，需要什么？
融创研究了旗下众多楼盘老年业主，发现老年人最需要：陪伴和沟通。
乐活空间，是融创归心社区标配。
臻越院乐活空间里面有棋盘、茶桌椅、书画墙，还贴心配备适老化设施的洗手间。
长者可以在这里以茶会友，和老友来一场棋局，闲聊一下午，甚至办一场个人书画展，进入花甲之年，有陪伴有沟通，活得有滋有味。
▲臻越院实景图
孩子是家庭的重心，被一家三代捧在手心里。
很多家庭的痛点，小区里少有能让孩子安全玩耍的场所。
融创果壳空间，是专门为孩童玩乐设置的空间。以利于孩子健康、迎合孩子所需，为空间设计的出发点。
迎合孩子身高尺寸的设备：小桌、小椅，甚至盥洗台、马桶，都是为孩子们专门定制的迷你尺寸。
▲臻越院实景图
空间内桌椅、物件也都尽量实现了无锐角。
果壳空间全是鹅*、草绿、奶油色，饱和度不高色彩，完全不同于很多儿童设施，大红大绿的颜色配置。
之所以如此选择，因为德国心理学家——赫尔姆霍茨（HermannvonHelmholtz）的研究表明：混乱、有刺激性、饱和度过高色彩，会刺激儿童视神经，对视力和大脑发育造成不良影响。
▲臻越院实景图
爬高爬低是孩子的天性，因此臻越院室外儿童游乐区，在保证安全基础上，增加一定攀爬、探险属性。
背后设计理念，来自育儿观点：孩子的成长，需要适度冒险。
那些塑胶斜坡、爬架，当孩子爬上去那一刻，就是一次自我实现，对他们自信的建立，非常重要。
▲臻越院实景图
减少老人、孩子的后顾之忧，是当代中青年人，完成“自我安放”的第一步。
臻越院的业主，都是各行各业财智阶层，工作压力大，下班9-10点是常态。
身体健康，是他们的另一个刚性需求。
但想运动，去外面健身房太麻烦，时间太晚，外面健身房早已关门。
且很多小区健身房，设置在地下室，空间封闭，空气混浊。
臻越院归心社区的健身房，非常适合忙碌的高净值人群：下楼即达，24小时开放，业主随时可刷卡进入使用。
最重要的是，设置在架空层，层高很高，跑步机正对落地玻璃，尺度视野开阔，空气清新。
▲臻越院实景图
臻越院在这次交付，用颗粒度极细的空间设计、利用，满足全龄业主生活痛点。这样强大的空间营造功力，我们在其他项目几乎很难见到。
2nd
城市级资源的整合
对融创来说，归心社区公共空间的营造，其实只是第一步。
所谓腹有诗书气自华，外立面、园林、配套是楼盘之皮囊，服务共享、资源整合，才决定了楼盘的气质内涵。
臻越院这次交付，邀请了“三馆”（绍兴市文化馆+绍兴科技馆+绍兴市越城区图书馆）共同参与。
城市级资源成功整合，引入社区为业主所用，这是融创归心社区重要的实力。
▲臻越院交付现场活动图
以臻越院书享空间为例，看似一个小小的社区图书馆，其实也是绍兴市越城区图书馆的流通图书站，不定期更新，让业主在家就拥有了一个超大图书馆。
▲臻越院实景图
阶梯座椅、高脚椅和软垫，这不仅是单纯看书的地方，在融创其他交付项目，也渐渐变成了业主的会客厅、孩子的自习室，四季敞开，永不打烊。
书享空间有一扇巨大落地窗，望出去，刚好看见一片茂盛粉黛子草。
粉黛子草的花语，是美好的等待。这个空间里的书籍，或许也会像一颗颗种子，埋在人们心中，然后等待开出美好的花朵。
▲臻越院实景图
科学的种子也在臻越院发芽。
臻越院的孩子们，想要领略科技魅力，其实很方便，因为绍兴科技馆就在约米（百度地图测算）开外。
但以后他们甚至连小区门都不用出。
交付期间，绍兴科技馆在臻越院举办了一场科技巡展：无皮鼓、天鹅绒触觉、旋转的银蛋等科学装置，充满趣味性和未来感。
▲臻越院实景图
阅读，科技，艺术，是素养培育的三个方式。
那如何让生活艺术化，艺术生活化？
这样抽象的命题，很多楼盘的答案，就是放点玻璃钢雕塑、艺术装置、景观小品。
融创邀请中国美院设计艺术学院，设计了“水之镜”艺术互动墙绘。
镜子艺术装置形状如水滴，墙上艺术绘画，是身高互动装置，业主可以在上面记录自己孩子或宠物的身高变化。
一面墙，可以超越时间的限制，成为记录人生的时间胶囊。艺术就在这种互动体验中，实现了润物细无声的滋养。
融创臻越院还联合浙江大学心理与行为科学系，开设“身心无忧杂货铺”，通过一系列互动小测试，为居民提供睡眠健康等咨询。
如果将图书馆、科技馆、文化馆等*府资源，引入社区服务，是对业主生活品质的加码。
融创通过和浙江大学心理与行为科学系、中国美院设计艺术学院等，高等院校合作，对业主身心的全面关怀，则让臻越院实现了高品质生活的预演。
引进顶尖城市资源到社区，只有融创这样的头部房企，才有如此强大的整合实力。
▲臻越院实景图
3rd
融创第三个竞争维度——社区运营
空间营造可以照抄，城市资源整合可以模仿，但在臻越院，融创已经修炼出自己的第三重竞争维度——社区运营。
运，意为循序推进。营，是经营打理。
融创不仅是组织者，更像牵头者、推动者，推动一种习惯、行为的形成，在社区当中孵化各种小生态圈。
融创会倡导自家小区孩子们，周末来书享空间，阅读和做作业，大人拿上笔记本，工作和学习。
会通过举办一些阅读沙龙，吸引业主来书享空间看书，养成业主在此阅读、工作的习惯。
久而久之，大家发现：没人组织，但农历新年，书享空间内也坐满了人，孩子们聚在一起看书写作业，大人们在这里静静喝茶看书。
整个空间非常静谧，却有热火朝天的强大气场。
▲臻越院实景图
融创还会帮助无数有趣的灵*相遇。
比如这次臻越院交付，融创就作为发起者，邀请业主单明铭，举办个人摄影展，吸引了很多小区内爱好摄影的业主前来看展。
▲臻越院实景图
融创还会牵头建立社团，由业主担任讲师，相互授业解惑。这种社区运营模式下，得益最大者，是孩子。
融创小区的孩子们，可以和同楼盘小伙伴，参与“小声量”朗诵团，还可以参加小鱼儿合唱团……
融创小区，会成为一个自发、全维度的分享学校：你的孩子就是我的孩子，我的知识就是你孩子的知识宝藏。
孟母若当下，当拥之。
▲臻越院交付现场活动图
3年前，融越府惊艳交付犹在眼前。
就像闭关多年，重新出山的武林高手。
如今臻越院的归心社区，全龄空间的营造、城市资源的整合、社区文化生态的培育等各个层面，已经完成了新一轮的升级迭代。
臻越院之于融创的意义，在于它帮助融创实现了又一次自我进阶。
臻越院之于绍兴的意义，在于它给出了一个理想的生活方案。
老吾老及人之老，幼吾幼及人之幼，一座极富人情味的“现代桃花源”，终于在绍兴房地产经历20余年发展之后，真正落地成熟。
▲臻越院实景图
在楼市群雄争霸中，产品营造、物业管理之外，融创独创的“归心社区”，开辟了“社区运营”更高维度的新赛道。
业主受益，一呼百应，很有可能让融创一骑绝尘，改写地产格局。
融创之强大，就在于此。
